Un nouveau cœur de quartier pour la Chantrerie

Sur plus de 70 hectares, à proximité de l’Erdre, la Chantrerie accueille depuis 1989 les entreprises de haute technologie, et maintenant du numérique, comme les établissements d’enseignement supérieur et de recherche. Avec 4500 étudiants et 5000 salariés ainsi que des habitants, c’est désormais un quartier mixte qui bénéficie d’un environnement naturel préservé. La Zone d’aménagement concerté (ZAC), pilotée par Nantes Métropole Aménagement (NMA), poursuit sa mue avec la création d’une nouvelle centralité. Le projet était présenté vendredi 7 juin 2024 aux acteurs et aux habitants lors d’un Open café au Hub Créatic.

Un cœur de quartier plus convivial

Imaginé en concertation avec les habitants, les étudiants et les actifs du quartier, le réaménagement des espaces publics va démarrer en juillet 2024 pour un an de travaux. Le projet vise à offrir un véritable cœur de quartier à la Chantrerie. « Ce secteur a été pensé au début de son aménagement comme un campus à l’américaine avec une utilisation de la voiture. En 30 ans, les usages ont totalement changé et il nous faut créer une nouvelle centralité avec des services de restauration et de proximité pour répondre à la fois aux usagers du site et aux habitants », souligne Catherine Bassani, élue de quartier Nantes Erdre.

Situés à proximité immédiate de la route de Gachet, aux abords des écoles ISME et CESACOM, les nouveaux aménagements doivent permettre de créer des espaces conviviaux pour les temps de pause le midi. Deux terrasses pourront accueillir les cafés et de l’événementiel. Un kiosque de 200 m² offrira un espace de restauration supplémentaire. Route de Gachet, la voie sera réduite à 6,30 mètres au lieu de 7 pour favoriser le ralentissement des véhicules et sécuriser les traversées piétonnes. La rue Christian-Pauc sera également transformée en voie piétonne et cyclable, agrémentée d’îlots plantés équipés de bancs et de tables de pique-nique. « L’objectif est de tisser un réseau de cheminements doux au sein de la Chantrerie mais aussi au-delà, en connexion avec les quartiers voisins », indique Maud Joalland, directrice des ateliers up+ du Groupe Keran, en charge des espaces publics.

Le projet vise également à finaliser l’aménagement de l’axe Bretagne en un parc ouvert sur le quartier. Le parking de Polytech sera désimperméabilisé pour créer des cheminements piétons qui permettront de relier les transports en commun et de rejoindre le cœur de quartier. Le projet prévoit également l’installation de tables de ping-pong et d’un terrain de pétanque au nord de l’axe. Vingt arbres, en mauvais état sanitaire, seront supprimés et 180 sujets seront plantés avec des essences adaptées au changement climatique. Les travaux se dérouleront en quatre phases, de juillet 2024 à juin 2025.

L’extension du site abandonnée pour préserver la biodiversité

Le projet d’extension du site de la Chantrerie dans sa partie nord-est, qui devait à la fois proposer une nouvelle offre de locaux pour les entreprises et les grandes écoles et améliorer la desserte du quartier, est abandonné pour préserver la biodiversité. Des inventaires écologiques, réalisés entre mai 2023 et mai 2024, ont en effet recensé une trentaine d’espèces animales, dont les individus et leurs habitats couvrent la quasi-totalité du site, et trois zones humides. Vingt espèces d’oiseaux ont été répertoriées, dont deux espèces protégées et patrimoniales - la Cisticole des joncs et la Bouscarle de Cetti -, mais aussi le hérisson d’Europe, des amphibiens, des reptiles protégés et un insecte, le Grand capricorne. Au vu de ces résultats et dans le cadre de la démarche « éviter, réduire, compenser » (ERC) qui s’impose à tout porteur de projet, les élus de Nantes Métropole ont décidé de ne pas donner suite à cette extension urbaine.

Bureaux, logements et bientôt un data center

Parmi les autres actualités de la ZAC : l’ouverture à la rentrée 2023 de la résidence Pixel - 188 logements pour les étudiants rue Rose Dieng-Kuntz -, et la livraison, en décembre 2023, de 4000 m² de bureaux pour le groupe GEOFIT, rue Alfred-Kastler. Au nord du quartier, 350 logements, réalisés par Vilogia et Bouygues Immobilier, ont été livrés. Ils intègrent des espaces partagés tels que des terrasses, des aires de jeux et une salle de fitness. Pour compléter l’offre du quartier, d’autres programmes, dédiés notamment au tertiaire, sont en cours de commercialisation. Porté par les universités de Nantes, Angers et Le Mans, un data center est attendu pour le premier trimestre 2026. Il abritera les données informatiques et numériques universitaires et accueillera les activités de calcul à destination de la recherche.